Ter Borchtlaan 28, 2650 Edegem ref. 1382509

€ 649.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Charmante halfopen bebouwing met karakter en rust!
Welkom in deze halfopen woning die charme en comfort perfect combineert. Gelegen op een mooi perceel met eigen oprit, afgesloten hek en parkeergelegenheid op eigen grond.
Genieten van de rust en de privacy in de gezellig te maken en zeer gunstig georiënteerde tuin. Dankzij de veranda heb je steeds veel lichtinval in de woonkamer en een fijn uitzicht op jouw tuin.
Binnenin voel je meteen de huiselijke sfeer: overal ligt mooi parket en het natuurlijke licht stroomt rijkelijk binnen in de trappenhal. De woning werd zo’n 15 jaar geleden grondig gerenoveerd en is goed onderhouden. Het verwarmingstoestel werd vernieuwd, dankzij de dubbele beglazing geniet je van een aangenaam wooncomfort doorheen het hele jaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo met kasten en toilet. Daarnaast is er een praktische wasplaats, wat het dagelijkse leven net dat beetje handiger maakt.
De volledig afgewerkte duplex zolderverdieping met sanitaire voorziening biedt tal van mogelijkheden: in te richten als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente ontspanningsruimte.
Met een beetje eigen invulling maak je van deze woning een echt thuis vol warmte, licht en rust.

Wil je jouw eigendom verkopen of zoek je een vastgoedmakelaar voor verhuur of beheer?
Leer ons kennen!
Abricasa – Vastgoed voor generaties: Jouw vastgoedpartner


bedCreated with Sketch.4
1
185
283
43

Algemeen


AdresTer Borchtlaan 28, 2650 Edegem

Omgevingresidentiële wijk

Verdieping3

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten3

Garage43

Bewoonbare oppervlakte185 m2

Woongedeelte40 m2

Grondoppervlakte283 m2

Voorgevel6.50 m

Beschikbaarheidmits inachtneming huurders

Financieel


Prijs€ 649.000

Kadastraal inkomen€ 1.053

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

Keukengedeeltelijk geïnstalleerd

BeglazingDubbel

Comfort binnenAansluiting wasmachine, Aansluiting droogkast, Keuken - Vaatwasmachine, Keuken - Dampkap, Badkamer - Ligbad, Badkamer - Douche, Badkamer - Dubbele lavabo, Vliegenramen, Badkamer - Toilet, Trap - Hout, Zoldertrap - Vast, Kruipkelder - Volledig, Zolder - Afgewerkt, Aansluiting vaatwasmachine

Tuin, Terras, Voortuin, Tuinverlichting, Parking - Garagebox

ArchitectuurKarakter huis

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1958

Renovatiejaar2010

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Type dakzadeldak

Dakmateriaalpannen

Staat dakGoede staat

BodemattestAanwezig

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest2025-10-23 00:00:00

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

Bestemmingwoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest23/10/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

woonkamer16.8


eetkamer23.8


keuken3.2


veranda12.8

vorst vrije tegels eronder


veranda5.9

vorst vrije tegels eronder


hal8.3


toiletten1.6


Eerste verdieping

badkamer(s)9.7


slaapkamer 117.3


slaapkamer 211.8


wasplaats4.1


trappenzaal4.1


Tweede verdieping

slaapkamer 338.7


slaapkamer 46.5


Zolder

zolder6.5


Documenten


Epc attest - Certificaat-20251029-.pdfDownloaden

Asbestinventaris - 124324_29080_493047_asbestattest (2).pdfDownloaden

publiciteit - Ek attest.pdfDownloaden

Abricasa - Ria Verlaet
Abricasa - Ria Verlaet03 259 04 04ria@abricasa.be

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC368

17/10/2025

Vervaldatum17/10/2035

Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

Kaartweergave