Charmante halfopen bebouwing met karakter en rust!
Welkom in deze halfopen woning die charme en comfort perfect combineert. Gelegen op een mooi perceel met eigen oprit, afgesloten hek en parkeergelegenheid op eigen grond.
Genieten van de rust en de privacy in de gezellig te maken en zeer gunstig georiënteerde tuin. Dankzij de veranda heb je steeds veel lichtinval in de woonkamer en een fijn uitzicht op jouw tuin.
Binnenin voel je meteen de huiselijke sfeer: overal ligt mooi parket en het natuurlijke licht stroomt rijkelijk binnen in de trappenhal. De woning werd zo’n 15 jaar geleden grondig gerenoveerd en is goed onderhouden. Het verwarmingstoestel werd vernieuwd, dankzij de dubbele beglazing geniet je van een aangenaam wooncomfort doorheen het hele jaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo met kasten en toilet. Daarnaast is er een praktische wasplaats, wat het dagelijkse leven net dat beetje handiger maakt.
De volledig afgewerkte duplex zolderverdieping met sanitaire voorziening biedt tal van mogelijkheden: in te richten als extra slaapkamer(s), bureau, hobbyruimte of polyvalente ontspanningsruimte.
Met een beetje eigen invulling maak je van deze woning een echt thuis vol warmte, licht en rust.
Wil je jouw eigendom verkopen of zoek je een vastgoedmakelaar voor verhuur of beheer?
Leer ons kennen!
Abricasa – Vastgoed voor generaties: Jouw vastgoedpartner
Ter Borchtlaan 28, 2650 Edegem | ref. 1382509
€ 649.000
4
1
185 m²
283 m²
43
Algemeen
AdresTer Borchtlaan 28, 2650 Edegem
Omgevingresidentiële wijk
Verdieping3
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal toiletten3
Garage43
Bewoonbare oppervlakte185 m2
Woongedeelte40 m2
Grondoppervlakte283 m2
Voorgevel6.50 m
Beschikbaarheidmits inachtneming huurders
Financieel
Prijs€ 649.000
Kadastraal inkomen€ 1.053
Comfort
Type verwarmingIndividueel
VerwarmingCV op gas
Keukengedeeltelijk geïnstalleerd
BeglazingDubbel
Comfort binnenAansluiting wasmachine, Aansluiting droogkast, Keuken - Vaatwasmachine, Keuken - Dampkap, Badkamer - Ligbad, Badkamer - Douche, Badkamer - Dubbele lavabo, Vliegenramen, Badkamer - Toilet, Trap - Hout, Zoldertrap - Vast, Kruipkelder - Volledig, Zolder - Afgewerkt, Aansluiting vaatwasmachine
Tuin, Terras, Voortuin, Tuinverlichting, Parking - Garagebox
ArchitectuurKarakter huis
Bebouwing
BebouwingHalfopen
Bouwjaar1958
Renovatiejaar2010
Oriëntatie achtergevelZuidwest
Type dakzadeldak
Dakmateriaalpannen
Staat dakGoede staat
BodemattestAanwezig
AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest2025-10-23 00:00:00
Stedenbouwkundige informatie
VoorkooprechtNiet van toepassing
Bouwvergunning verkregenJa
Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
VerkavelingsvergunningJa
Bestemmingwoongebied
Risicozone voor overstromingenNee
Afgebakend overstromingsgebiedNee
Afgebakende oeverzoneNee
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest23/10/2025
G-scoreKlasse A
P-scoreKlasse A
Indeling
Gelijkvloers
woonkamer16.8 m²
eetkamer23.8 m²
keuken3.2 m²
veranda12.8 m²
vorst vrije tegels eronder
veranda5.9 m²
vorst vrije tegels eronder
hal8.3 m²
toiletten1.6 m²
Eerste verdieping
badkamer(s)9.7 m²
slaapkamer 117.3 m²
slaapkamer 211.8 m²
wasplaats4.1 m²
trappenzaal4.1 m²
Tweede verdieping
slaapkamer 338.7 m²
slaapkamer 46.5 m²
Zolder
zolder6.5 m²
Documenten
Epc attest - Certificaat-20251029-.pdfDownloaden
Asbestinventaris - 124324_29080_493047_asbestattest (2).pdfDownloaden
publiciteit - Ek attest.pdfDownloaden

Energieprestatie
EPC label
EPC368
17/10/2025
Vervaldatum17/10/2035
Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI























