Als verkoper heb je een emotionele band met je woning. Je richt je huis in naar je eigen stijl. Maar die stijl is niet noodzakelijk die van een kandidaat-koper. Door je huis neutraal te presenteren mik je op een grote doelgroep.
Tegenwoordig starten de meeste kopers de zoektocht naar hun droomhuis online. Op verschillende websites kan je lezen dat een online bezoeker binnen de minuut bepaalt of hij/zij het eigendom interessant genoeg vindt om verder te kijken of om een afspraak te maken. Het is dus zeer belangrijk dat je je huis neutraal presenteert zodat je zoveel mogelijk kandidaat-kopers aantrekt die zichzelf in jouw huis zien wonen.
Met onze 7 handige tips kan je direct aan de slag! Laat de sterke punten van je huis schitteren, want je krijgt maar één kans.
Tip 1: Weg met grote meubels
Je meubels moeten passen bij de grote van de kamer. Verwijder alle extra of oversized items die je ruimte kleiner kunnen maken dan ze in werkelijkheid is. Berg ze even op bij je ouders, je nieuwe woning of in een gehuurde opslagruimte.
Tip 2: Herschilder de muren in neutrale kleuren
Met een neutrale achtergrondkleur kan je alle kanten op, het past zowel in een landelijk interieur als in een moderne woning. Neutrale kleuren laten zich makkelijk combineren met iedere stijl. Daarom worden huizen in de verkoop vaak van neutrale kleuren voorzien. Dit trekt meer potentiële kopers aan.
Hoe graag je ook van je dramatische rode eetkamer houdt, het kan een groot deel van jouw kopers afschrikken. Schilder dus je kamers opnieuw in neutrale tinten. Hierdoor lijken de ruimtes groter en gezelliger. Kopers kunnen zich zo concentreren op de ruimtes zelf, niet op de kleur van de muren. Tegenwoordig zijn witte en grijze muren populair.
?? Dit is misschien wel dé belangrijkste tip om je huis te verkopen.
Tip 3: Hou het simpel
Om kopers te helpen om zich in jouw huis te zien wonen, moet je al het decoratiemateriaal dat mensen met verschillende smaken zou kunnen afschrikken verwijderen. Kijk ook naar de textiele die je gebruikt. Over een zetel met drukke print kan je bv. een neutrale hoes leggen.
Tip 4: Rommel op, ook die persoonlijke spullen
Berg familiefoto’s, kunstwerken van je kinderen en persoonlijk spulletjes op in een kast. Ze zijn best gezellig en maken van je huis een thuis, maar voor kopers zijn ze eerder een afleiding. Geef hen de kans om zich af te vragen hoe zij er een thuis van kunnen maken. Laat ook zo weinig mogelijk spullen op het aanrecht, op de grond of op de trap staan. Dit gaat van de hondenmand en de kruidenpotjes tot de schoenen in de hal. Als je je auto verkoopt en kandidaten komen kijken, laat je je boodschappen toch ook niet in de koffer staan? Doe dat dus ook niet met je huis!
?? Verwijder alle voorwerpen kleiner dan een voetbal uit het zicht!
Tip 5: Laat het licht jouw woning schitteren!
Open alle ramen om natuurlijk licht binnen te laten en voeg vloer- of tafellampen toe aan plaatsen met weinig licht. Een lichte, vrolijke kamer lijkt groter en uitnodigend.
Tip 6: Breng De Natuur Naar Binnen
Potplanten of een paar mooie bloemen in een vaas kunnen helpen om energie in een ruimte te brengen, lege hoeken in te vullen en zelfs de aandacht te vestigen op positieve punten die kopers moeten zien. Zorg er gewoon voor dat de planten in goede gezondheid zijn (en vrij van insecten!).
Tip 7: Ga voor een gezellige, warme sfeer in je huis en breng het luxegevoel naar boven.
Richt de kamers ook zodanig in dat bezoekers onmiddellijk de ruimte kunnen benoemen. Dat het duidelijk is dat ze in het bureau staan of in de logeerkamer of de berging.
Luxegevoel creëer kan je héél gemakkelijk creëer in de badkamer. Je staat verstelt wat een stapel mooie washandjes, een handdoek die netjes opgevouwen omhoog hangt, een namaakplant, een aantal kaarsen en dit alles afgewerkt met een lekker geurtje, kan doen.
Weetje, als je een foto trekt van een ruimte kan je al snel zien welke spullen je nog beter weg doet, waar je nog een lamp of plant kan plaatsen.
Zie je de bomen door het bos niet? Al gedacht aan verkoopstyling?
Een verkoopstylist kijkt met een objectieve blik naar de inrichting en weet de sterke punten van een huis naar boven te halen. Verkoopstyling hoeft niet ingrijpend of duur te zijn. Door enkele meubels te verplaatsen en wat sfeervolle accessoires toe te voegen, kan een woning plots meer waard worden bij de potentiële koper.