Het bodformulier legt de verkoop vast en is een bindend document. Het is ook de basis voor de verkoopovereenkomst. De verkoopovereenkomst is dan weer de basis voor een ander essentieel document: de notariële akte. De notariële akte is als het ware de juridische bevestiging van de verkoop.
Omdat de verkoopovereenkomst de basis is van de notariële akte, is het dus zeer belangrijk dat deze nauwkeurig wordt opgemaakt! Een goed opgestelde verkoopovereenkomst kan je heel wat narigheden besparen!
In de praktijk wordt een verkoopovereenkomst vaak opgemaakt door ofwel de notaris van de verkoper ofwel door de vastgoedmakelaar. De vastgoedmakelaar legt deze voor aan de notarissen ter nazicht en goedkeuring voor ondertekening.
Sommige notarissen overlopen, voor de ondertekening, de overeenkomst graag even met hun cliënt om er zeker van te zijn dat alles duidelijk is. Vraag sowieso voor de ondertekening het definitieve voorontwerp mét bijlage aan de vastgoedmakelaar. Zo kan je alles rustig nalezen, vragen nog voorbereiden om dan in alle zekerheid te ondertekenen.
Geniet van de ondertekening, dit is een zeer belangrijk moment!
Onderteken je geen verkoopovereenkomst, wel een aankoop- en verkoopbelofte? Geen nood! Juridisch is er een verschil tussen beide, in praktijk hetzelfde eindscenario. Soms wordt er bewust gekozen voor een aankoop- en verkoopbelofte omdat bv. de stedenbouwkundige inlichtingen niet aanwezig zijn, welk verplicht is bij een verkoopovereenkomst. Soms uit veiligheid, koop je bv. met 2 en beslis je dan om alleen te kopen, bij een aankoop- en verkoopbelofte kan je de aankopende partij nog wijzigen. De aankoop- en verkoopbelofte wordt meer en meer het gangbare.
Heb je vragen? Informeer jezelf goed vooraf bij jouw notaris of bel ons op 03 259 04 04
Abricasa staat voor een persoonlijke én actieve dienstverlening van A tot Z! Leer ons kennen!
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.